Un futuro in evoluzione
Il 2024 è iniziato e l'orizzonte immobiliare italiano si profila con nuovi scenari e sfide. Dall'andamento dei prezzi alle nuove tendenze del mercato, esploriamo le previsioni più recenti per guidare i nostri clienti verso le scelte più informate.
Milano 2024 sotto i riflettori
Se l’anno appena concluso ha visto un rallentamento generale del mercato immobiliare milanese, per il 2024 si prevede una ripresa. Le aspettative sono positive, grazie all’effetto Olimpiadi 2026 e alla crescente domanda nel settore residenziale di lusso, dove si stima un incremento dei prezzi fino al 25% entro il 2030.
A livello nazionale, il panorama si sta adeguando a una nuova realtà economica. Secondo Nomisma, si prevede un calo delle compravendite a 643.000 transazioni nel 2024, ma con un lieve aumento dei prezzi dello 0,2%.
In questo scenario, Milano emerge come un punto di forza, con una domanda di immobili che rimane elevata rispetto al periodo pre-pandemia.
Affitti in crescita: la tendenza
Se per le compravendite ci sono segni di contrazione, si prevede una crescita nel settore delle locazioni. La ridotta accessibilità all’acquisto sta infatti spingendo più persone verso il mercato degli affitti, creando significative opportunità per chi compra per affittare.
Le proiezioni suggeriscono che l’affitto offrirà vantaggi sostanziali nei prossimi anni, in particolare in aree urbane chiave come Milano e in altre città universitarie e turistiche.
Il “green factor”
Sostenibilità ed efficienza energetica diventeranno criteri essenziali nel mercato immobiliare. Acquirenti e investitori si orienteranno verso immobili eco-efficienti, non solo per responsabilità ambientale, ma anche per un notevole risparmio energetico a lungo termine.
Le nuove normative ambientali dell’UE, come la Direttiva Case Green (EPBD – Energy Performance of Buildings Directive), influenzeranno ulteriormente il valore degli immobili, rendendo il “green factor” un aspetto cruciale sia per l’acquisto che per l’investimento immobiliare.
Le innovazioni del settore immobiliare
Il 2024 vedrà un’accelerazione nell’adozione di tecnologie innovative nel real estate. Tra intelligenza artificiale, realtà aumentata e analisi predittive, i nuovi strumenti ridefiniranno sempre di più il modo in cui gli operatori del settore analizzano e prendono decisioni, aiutando a rendere il mercato più trasparente e accessibile.
